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Aprende lo que necesitas saber para abrir una Inmobiliaria e iniciar un negocio rentable.


Como Poner una Inmobiliaria

 

Como poner una inmobiliaria

Conoce todo lo que necesitas saber para iniciar tu propio negocio rentable 







CONTENIDO DE LA GUIA DE NEGOCIO PARA ABRIR UNA INMOBILIARIA:     

- ASPECTOS GENERALES 

• LOS BENEFICIOS DE ABRIR UNA INMOBILIARIA
• QUIENES SON TUS CLIENTES POTENCIALES
• UBICACIÓN PARA UNA INMOBILIARIA
• PRINCIPALES REQUERIMIENTOS
• TRÁMITES PARA INICIAR FORMALMENTE
• BASE DE PRINCIPALES PROVEEDORES
• FACTORES CRÍTICOS DE ÉXITO
• SOFTWARE DE APOYO
• ERRORES FATALES EN LA OPERACIÓN
• INVERSIÓN REQUERIDA

• COSTOS POR ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL
• GASTOS FIJOS Y VARIABLES
• PUNTO DE EQUILIBRIO Y UTILIDAD 

- CONTABILIDAD 

INTRODUCCIÓN 

• APARTADO 1. ADMINISTRACIÓN FINANCIERA Y CONTABLE PARA UNA INMOBILIARIA 

Esquema de balance
Estado de resultados
El resultado o ganancia fiscal
Indicadores de razones financieras
Indicadores para evitar excesos
 

• APARTADO 2. LA PLANEACIÓN, OTRA ÚTIL HERRAMIENTA 

Gastos fijos y variables
Estado de resultados y balance presupuestados
Comparativo de gastos indirectos
 

• APARTADO 3. SUGERENCIAS ADMINISTRATIVAS Y FISCALES 

Para mantener la liquidez y otros consejos 

• APARTADO 4. ¿PERSONA FÍSICA O MORAL? 

BIBLIOGRAFÍA

- LEGAL 

INTRODUCCIÓN 

CAPÍTULO 1. LA INMOBILIARIA EN EL MARCO SOCIAL 

• APARTADO 1. SU NOMBRE Y APELLIDOS COMERCIALES 

Las formas de la empresa: personas y sociedades 
Trámites para la constitución de sociedades
 

• APARTADO 2. CARACTERÍSTICAS DE LAS SOCIEDADES 

Tipos de sociedades
Sociedades mercantiles
Publicidad y contabilidad mercantiles
 

CAPÍTULO 2. CUESTIONES FISCALES 

• APARTADO 1. CÓMO FUNCIONAN LOS IMPUESTOS 

Derechos y obligaciones del contribuyente 

• APARTADO 2. ASPECTOS DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA 

Personas físicas y morales 

• APARTADO 3. DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO 

• APARTADO 4. IMPUESTOS LOCALES 

CAPÍTULO 3. EN EL ÁMBITO LABORAL 

• APARTADO 1. RELACIÓN DE TRABAJO Y CONTRATO  

Las figuras del patrón y el trabajador

El contrato de trabajo 

CAPÍTULO 4. OTROS MARCOS LEGALES QUE INFLUIRÁN EN SU NEGOCIO 

• APARTADO 1. EL ACTO ADMINISTRATIVO 

Licitaciones, concesiones y licencias
Auditorías y sanciones
 

• APARTADO 2. COMPETENCIA ECONÓMICA 

Prácticas monopólicas y concentraciones 

• APARTADO 3. PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR 

• APARTADO 4. DERECHO AMBIENTAL 

• APARTADO 5. PROPIEDAD INDUSTRIAL 

Patente
Marca
Nombre comercial
 

CAPÍTULO 5. CONTRATOS 

• APARTADO 1. ELEMENTOS DEL CONTRATO 

• APARTADO 2. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 

Un ejemplo 

CAPÍTULO 6. LAS FRANQUICIAS 

• APARTADO 1. CONOCIMIENTOS BÁSICOS 

Qué dice la ley
Obligaciones, ventajas y desventajas del franquiciante y del franquiciatario
 

• APARTADO 2. VENTAJAS DEL SISTEMA DE FRANQUICIAS 

Marco legal
Contrato
Circular Oferta de Franquicia

- MARKETING 

INTRODUCCIÓN 

• APARTADO 1. INVESTIGUE Y SEGMENTE 

Clasifique la información 

• APARTADO 2. ESTRATEGIAS Y PLAN DE ACCIÓN 

Mezcla de mercadotecnia (las cuatro P)
Estrategias y tácticas
 

• APARTADO 3. PROMOCIONES Y PUBLICIDAD PARA INMOBILIARIA 

Rompa mitos
No invierta en basura
Desarrolle programas de lealtad
 

• BIBLIOGRAFÍA 

• GLOSARIO    

- PERSONAL
INTRODUCCIÓN
 

• APARTADO 1. RECLUTAMIENTO Y CONTRATACIÓN 

Descripción del puesto
Especificaciones
Reclutamiento
Selección de solicitantes
Entrevistado
Tipos de contratación
Qué dice la ley
Para determinar salarios
 

• APARTADO 2. ASPECTOS BÁSICOS PARA EL MANEJO DE PERSONAL 

10 Sugerencias
Otros estímulos
Marketing interno
 

• APARTADO 3. FAMILIA EN LOS NEGOCIOS 

Todo queda en familia: ventajas 
Las reglas del juego
En la madurez de la empresa
Pase la estafeta

- TRÁMITES 

• PARA DAR DE ALTA UNA INMOBILIARIA ANTE HACIENDA
• INSCRIPCIÓN AL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES
• ACTA CONSTITUTIVA
• EL APELLIDO DE SU NEGOCIO
• APERTURA DE INMOBILIARIA EN MEXICO
• LICENCIA DE USO DE SUELO
• REGISTRO DE MARCA Y LOGOTIPO
• ANTE EL IMSS E INFONAVIT
• ACEPTE DINERO DE PLÁSTICO
• LICENCIA PARA ESTACIONAMIENTOS
• SITIOS ELECTRÓNICOS DE INTERÉS
• REQUISITOS PARA INSTALAR UN COMERCIO

- UBICACIÓN 
• APARTADO 1. LA GEOGRAFÍA DEL ÉXITO
 

Características generales 

• APARTADO 2. CÓMO BUSCAR UN LOCAL 

10  Consejos prácticos 

• APARTADO 3. LA RENTA 

Aspectos que inciden en el costo
Cuatro puntos a considerar
Cómo saber el precio
Sugerencias prácticas
 

• APARTADO 4. EN LOS CENTROS COMERCIALES 

El tipo que le conviene
Los precios en el mercadotecnia
Referencias de precios
Se busca prestigio
Clasificación de centros comerciales 
 

• APARTADO 5. GUANTE Y TRASPASO 

• APARTADO 6. PASE LISTA 

Aspectos a observar al escoger el local 

 










Hacer una Pregunta

Preguntas del Anuncio

Buenas tardes. Me interesa mucho comprarlo, aún esta disponible???

Yara Pérez - 09/08/2018
R: Buenas tardes Yara Pérez! Sí, esta disponible e incluye todo lo que se menciona en el anuncio. Esperamos tu compra! Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola, ya pagué hace unos momentos con tarjeta en Pay Pal, como lo recibire???

Jorge Palomino - 16/06/2018
R: Buen día Jorge Palomino! Ya debe estar en tu email, te lo acabamos de enviar, checalo y cualquier duda nos avisas. Gracias por tu compra! Atte. Alberto Gomez

Buen día, una vez hecha la compra también dan asesoría para dudas?

Antonio Nava - 03/05/2018
R: Buenos días Antonio Nava! Sí, podrás consultarnos en todo momento por teléfono, email, whatsapp o chat para cualquier duda que llegaras a tener. Seguimos a tus ordenes. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola! Soy Julio Campos, ya les he comprado varias veces y ahora me interesa comprar este, pueden enviarme por favor los datos para depositar en Bancomer? GRACIAS.

Julio Campos - 02/04/2018
R: Buen día Julio Campos! Acabamos de enviar a tu correo la información para el depósito. Estamos en contacto. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Me recomendaron mucho comprarlo, voy a pagar con tarjeta en este momento, espero recibirlo pronto. GRACIAS

Mariana López - 06/03/2018
R: Buenas tardes Mariana López! Hemos visto tu pago y te lo enviamos hace un momento a tu email. Coméntamos cualquier duda. Gracias por tu compra! Atte. Alberto Gomez

Hola Alberto, yo compré anteriormente y ahora me interesa comprar este, solo que ya no tengo los datos de pago, me los puedes volver a enviar o doy clic en comprar?

Cristina Bonilla - 21/02/2018
R: Buenos días Cristina Bonilla! Puedes registrar tu compra para recibir los datos de pago, aunque ya también te enviamos hace un momento los datos y el procedimiento a tu correo. Cualquier duda nos avisas. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola, estoy en Estado Unidos, puedo hacer el pago por internet y recibirlo aquí?

Felipe Robledo - 09/01/2018
R: Buenos días Felipe Robledo! Sí, puedes hacer tu pago desde Estados Unidos en nuestro sitio con Tarjeta de Crédito o Débito para recibirlo de inmediato en tu email para ser descargado, una vez que lo tengas podrás verlo desde cualquier computadora, tablet o smartphone. Cualquier duda mas nos comentas. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Pagare por el banco banamex cual es el prosedimiento?

Elsa Martha - 29/09/2017
R: Buenas noches Elsa Martha! Te acabamos de enviar un correo con los datos bancarios, podrás depositar en cualquier sucursal de Banamex, Bancomer o HSBC. Cualquier duda más nos comentas. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Una vez que haya hecho el pago como sabrán ustedes que deposite?

Diego Michel - 10/07/2017
R: Buen día Diego Michel! Luego de hacer tu pago solo nos confirmas por teléfono, email o whatsapp y te enviaremos tu compra de inmediato a tu email. Cualquier duda mas nos comentas. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Me interesa mucho, a donde les puedo depositar? Es seguro?

Arturo Aguilar - 19/05/2017
R: Buenas noches Arturo Aguilar! Puedes registrar tu compra para elegir la forma de pago que prefieras. De cualquier modo, te acabamos de enviar los datos para el depósito en banco, tiendas Oxxo o 7Eleven. Tu compra es totalmente segura y recibirás justo lo que se menciona en la publicación y en menos de 30 minutos luego de confirmarnos tu pago. Estamos en contacto! Atte. Alberto Gomez (Cursos Especiales)

Hola. Como es que lo recibiré, es por email o en físico.

Alma Ibarra - 16/03/2017
R: Buenos días Alma Ibarra! El envío lo haremos a tu email por medio de enlaces para que descargues todo el contenido. Una vez que nos confirmes tu pago lo estarás recibiendo en menos de 30 minutos. Seguimos a tus ordenes. Saludos! Atte. Alberto Gomez (Cursos Especiales)

Buenas tardes. A cual cuenta se puede depositar, de preferencia en Oxxo?

Angelica Maria - 08/01/2017
R: Buenas tardes Angelica Maria! Te hemos enviado a tu correo electrónico la información para el depósito y el procedimiento. Estamos en contacto! Atte. Alberto Gomez

Buenas noches. Ya hice mi pago y envie un correo para confirmarlo. Espero respuesta.

Luis Castañeda - 03/11/2016
R: Buenas noches Luis Castañeda! Hace unos momentos te lo enviamos a tu email. Comentanos cualquier duda que llegaras a tener. Gracias por tu compra! Atte. Alberto Gomez

Hola, estoy en Estado Unidos, puedo hacer el pago por internet y recibirlo aquí?

Karim Alfaro - 30/09/2016
R: Buenos días Karim Alfaro! Sí, puedes hacer tu pago desde Estados Unidos en nuestro sitio con Tarjeta de Crédito o Débito para recibirlo de inmediato en tu email para ser descargado, una vez que lo tengas podrás verlo desde cualquier computadora, tablet o smartphone. Cualquier duda mas nos comentas. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Pagué hace casi dos horas y no lo he recibido, algo pasó?

Vane Cuevas - 22/08/2016
R: Buenas noches Vane Cuevas! De hecho lo enviamos a los pocos minutos después de recibir tu pago. Checa tu bandeja de correo no deseado o spam porque a veces ahí llega. De cualquier modo en este momento te lo acabamos de enviar de nuevo. Confírmanos por favor que lo hayas recibido correctamente. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola me puedes decir que es lo que incluye, me intersa mucho

María Del Carmen - 27/07/2016
R: Buenas noches María Del Carmen! Incluye exactamente todo lo que se menciona en el anuncio. De cualquier modo te acabamos de enviar un correo con los detalles. Cualquier duda nos avisas. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola. Me interesa mucho, una vez que haya comprado cuanto tiempo tengo para depositar?

Aurelio Jimenez - 27/06/2016
R: Buenas tardes Aurelio Jimenez! No existe un tiempo definido, puedes registrar tu compra en este momento y hacer tu pago hasta la próxima semana. Seguimos a tus ordenes. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola !! Buenas tardes es mí primera vez que hago una compra por Internet, me podrían explicar el procedimiento de como hacer el pago directo en una sucursal Bancaria, ya que seria en efectivo y no cuento con Tarjeta de crédito, nesecitaria un número de cuenta y a quien va dirigido el pago y después del pago el paso a seguir para notificarles que ya esta hecho, de antemano agradezco la atención que me proporcionen Muchas Gracias.

Lesly Agüero - 16/05/2016
R: Buenas tardes Lesly Agüero! Para comprar, solo debes oprimir en "Comprar Ahora", seleccionas la forma de pago "Deposito bancario", y al registras tu nombre y correo te aparecerán las cuentas donde puedes depositar (Banamex, Bancomer, HSBC, tiendas Oxxo o 7Eleven). Una vez hecho el depósito solo nos lo confirmas e inmediatamente te enviaremos tu pedido a tu correo. Cualquier duda mas nos comentas. Saludos! Atte. Alberto Gómez

Hola buenas tardes el envio del curso se hace via email o paqueteria. Saludos y gracias.

Gabriela Zuñiga - 18/04/2016
R: Buenos días Gabriela Zuñiga! El envío es a tu email una vez confirmado tu pago. Seguimos a tus ordenes. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola. Acabo de pagar con tarjeta como le hago para bajarlos o uds. lo envian.

Emilio Santiago - 15/03/2016
R: Buenas tardes Emilio Santiago! Te lo acabamos de enviar a tu email. Cualquier duda nos avisas. Gracias por tu compra! Atte. Alberto Gomez

Me podrian mandar la informacion a mi correo por favor me interesa mucho y el numero de cuenta de bancomer, gracias.

Inés - 24/02/2016
R: Buenas tardes Inés! Te acabamos de enviar un correo con la información. Cualquier duda más nos avisas. Saludos! Atte. Alberto Gomez

Hola quiero preguntarte si viene en español y de cuanto el gasto de envío soy del df. Ciau

Yara D. - 05/02/2016
R: Buenas tardes Yara D.! Todo se encuentra en español (México). El producto te lo enviamos a tu mail en menos de 30 minutos una vez confirmado tu pago, por lo que no hay ningún costo por hacertelo llegar. Seguimos a tus ordenes. Saludos! Atte. Alberto Gómez

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